Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Приватизация 90-х продолжается!

Сегодня ГД в первом чтении продлит бесплатную приватизацию жилья еще на два года.
Где акции протеста? Где комми и пенсы, бьющиеся в истерике?
Большинство, подавляющее, населения России считает приватизацию начала 90-х несправедливой. Ну да, не без этого. Но ведь она продолжается! Давайте же скорее ее остановим!
Приватизация жилья – это та самая приватизация начала 90-х, идущая до сих пор. Это та самая несправедливая приватизация. Напомню, что квартиры в СССР принадлежали государству, тире, народу, так же как заводы. То есть вот эта до сих пор неприватизированная квартира – это такая же моя или ваша собственность, как и тех, кто в ней живет. Давайте поделим по-честному! Нет? А почему?

Приватизация была несправедливой, давайте справедливость восстановим.

«Комментируя предложение премьер-министра Владимира Путина о "разовом сборе", который должны внести те, кто получил тогда в собственность госпредприятия, С.Степашин сказал, что можно посчитать разницу в цене тех активов, за которую они приобретались в 1990-х годах и что они стоили на самом деле». http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20120217065054.shtml
У кого только не зудело, в разных местах, на предмет восстановления справедливости, попранной в процессе приватизации. Приватизацию считают несправедливой и хотели бы справедливость восстановить большинство граждан РФ, судя по опросам.
Слушайте, я тоже считаю ее несправедливой. И предлагаю свой план восстановления справедливости. В заводах не разбираюсь, поэтому о том, что ближе, о квартирах.
Приватизация квартир была проведена крайне несправедливо. Квартиры, напомню, принадлежали государству, то есть – ВСЕМ гражданам СССР, впоследствии – РФ. Право проживания было распределено неравномерно, но собственность это была общая. А что получилось? Пара пенсионеров, приватизировавшая трешку в центре Свердловска, не говоря уже о Москве, и шесть человек в двушке на окраине ( … впишите сами) получили собственность, стоимость которой различается в разы. А я вообще ничего не получил, хотя право на часть госсобственности у меня было такое же, как у прочих граждан СССР.
За сим, предлагаю. Все квартиры, построенные до 91-го года, и приватизированные квартиросъемщиками, вернуть в госсобственность. Расходы на приватизацию – пошлина или что там еще – вернуть по-честному. Прописанным в них предоставить первоочередное право новой приватизации, если хотят. По рыночной цене, разумеется. Не хотят – провести оптимизацию по социальным нормам, чтобы условному внучку не досталась несправедливо трешка. И заселить в эти квартиры тех, кто сейчас состоит в списках нуждающихся, в порядке очереди.
Справедливо? Очень.

Налог на недвижимость – редкостная несправедливость


Вчера поговорили об обнулении транспортного налога. В процессе оказалось, что мысль о том, что налог на недвижимость а. справедлив по сути, б. должен быть привязан к рыночной стоимости жилья, довольно популярна.   См:

Collapse )Есть налоги с прибыли. Они появились самые первые, как только возникло разделение труда: убил мамонта, хобот отдай шаману. Как видно даже из этого примера, они необходимы для функционирования любого общества.  Есть налоги целевые. Хотим отремонтировать провал, вводим налог на ремонт провала (с). Есть налоги на владение/пользование чем-либо. Соль, дым, слуги, недвижимость. У них два предназначения. 1. содрать еще денег. 2. Ограничить что-либо. Например, кол-во машин в островных государствах ЮВА.

По налогу на жилье.

В нынешнем виде он необременителен, ни на что ни влияет и является способом содрать еще немного денег. Очевидно, что содрать с владельцев квартир проще, чем с владельцев, нпр телевизоров, как в ФРГ. Собственно, не так важно с чего берутся налоги, как их общая нагрузка. Налог на доходы граждан, с 01.01, напомню, около 50%. На мой взгляд, при такой нагрузке никакие другие налоги браться не должны.   

Но все гораздо хуже. У нас налог на недвижимость со следующего года собираются привязать не к оценке БТИ, которая совершенно условна, а к рыночной стоимости. Есть два варианта.

1.     Города разделят на несколько зон, введут соответствующий коэффициент, сам налог останется малозаметным.

К чему тогда возня.

2.     Налог будет ощутимый и его действительно привяжут к рыночной стоимости.

А вот это уже бред, и чрезвычайно вредный. Почему?

 

Collapse )